Жилищное строительство — одна из ключевых отраслей отечественной экономики. В России разработан и активно применяется комплекс мер поддержки отрасли. Его задача заключается в том, чтобы обеспечивать увеличение темпов возведения нового жилья на территории всей страны, повышать доступность и надежность вложений граждан.
Для динамичного и безопасного развития отрасли применяются механизмы инфраструктурных бюджетных и специальных казначейских кредитов, льготных займов из средств Фонда национального благосостояния, инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ.
Поддержку отрасли обеспечивают и льготные ипотечные программы. Так, в рамках Дальневосточной ипотеки оформить льготные кредиты на покупку жилья смогли уже более 150 тыс. семей за всей время действия программы с 2019 года.
Правительство РФ разрабатывает меры, направленные на обеспечение надежности вложений граждан в жилищное строительство. Об этом сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин по итогам стратсессии по мастер-планам городов и опережающему развитию дорожного хозяйства, коммунальной, социальной инфраструктуры.
«У нас сегодня высокая ставка [ЦБ], мы в рамках высокой ставки смотрим, как нам сохранить надежность вложений граждан в жилищное строительство, какие меры правительство должно принять, чтобы жители гарантированно получили все свои запланированные дома и квартиры», — сказал Хуснуллин.
«У нас большие, серьезные планы по реализации нацпроектов. Мы обсудили с регионами вопросы нормотворческой и законодательной деятельности, потому что есть целый список проектов и законов, которые мы должны принять, чтобы сократить инвестиционно-строительный цикл», — отметил вице-премьер РФ.
Программой льготного жилищного кредитования «Дальневосточная ипотека» воспользовались почти 150 тыс. семей. Об этом сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков. «Дальневосточная ипотека — почти 150 тыс. семей <…> получили льготные кредиты», — сказал он на заседании Комитета Госдумы по развитию Дальнего Востока и Арктики.
Чекунков отметил, что дальневосточная ипотека сохранила процентную ставку на уровне 2%. «Несмотря на принятые меры по ужесточению денежно-кредитной политики, объективно необходимые для борьбы с инфляцией, тем не менее [президент] сделал исключение именно для дальневосточной и арктической ипотеки, твердо сохранив и уровень процентной ставки, и защитив другие существенные условия, такие как размер первоначального взноса и отсутствие каких-то сверхкомиссии со стороны банка», — пояснил Чекунков.
Ранее заместитель министра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Эльвира Нургалиева сообщала, что правительство России увеличило уровень возмещения банкам, которые выдают льготную ипотеку, что позволило вернуть темпы льготного жилищного кредитования по программе «Дальневосточная ипотека» на уровень 2024 года. Так, если получатель в период с 7 февраля по 6 августа 2025 года берет дальневосточную или арктическую ипотеку на покупку квартиры в многоквартирном доме, банки получат компенсацию от государства до 3%. Если ипотека оформляется на строительство частного дома, компенсация будет больше — до 3,5%.
Минстрой России утвердил свод правил «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения», позволяющий усилить работу по стандартизации в сфере строительства, говорится в сообщении министерства.
«Свод правил «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения» является ключевым отраслевым документом, позволяющим существенно усилить работу по стандартизации в сфере строительства. Таким образом создаются предпосылки для вывода строительного комплекса на новый технологический уровень, что особенно важно в рамках реализации нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», — приводятся в сообщении слова министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина.
По его словам, работа новой системы нормирования, стимулирующей инновационное развитие отрасли, и повышение качества и безопасности строительных объектов должны быть ориентированы на улучшение жизни россиян.
Параметрический метод нормирования предполагает структуризацию нормативной базы строительной отрасли с выделением ключевых требований, обеспечивает возможность применения инженерных решений, наиболее эффективных для конкретной площадки строительства. При таком методе учитывается ресурсное обеспечение региона, его географические характеристики, необходимая отраслевая специфика объектов капитального строительства.
Внедрен новый функционал автоматической передачи сведений о разрешениях на строительство в Единую информационную систему жилищного строительства. За это время более 1 тыс. таких документов было размещено на сайте ДОМ.РФ, сообщил руководитель Департамент градостроительной политики Москвы (ДГП) Владислав Овчинский.
«Эта важная инициатива делает градостроительную сферу более прозрачной для жителей и застройщиков. Со стороны информационно-аналитической системы управления градостроительной деятельностью уже успешно размещено более 1 тысячи разрешений на строительство и около 300 разрешений на ввод в эксплуатацию. Граждане, желающие приобрести жилье или другой вид недвижимости, могут воспользоваться сервисом, чтобы получить общую информацию об объекте и ознакомиться с разрешительной документацией. Так, дольщики могут быть уверенными в законности и надежности своего выбора», — сказал Овчинский, слова которого приводит пресс-служба ДГП.
Отмечается, что соглашение об информационном взаимодействии и сотрудничестве, подписанное для целей обеспечения надежного размещения достоверной информации о застройщиках и объектах строительства, позволяет передавать сведения о документах разрешения на строительство (РС) и ввод в эксплуатацию (РВ) по жилым объектам с договорами долевого участия, выданным на территории Москвы с 2021 года.
«Автоматизация процесса передачи сведений способствует повышению прозрачности строительного рынка и улучшению взаимодействия между застройщиками и потенциальными покупателями. Теперь каждый заинтересованный гражданин может легко узнать о статусе строительства, удостовериться в наличии разрешений и получить полную картину о будущем доме. Новые технологии делают рынок недвижимости более доступным и безопасным для всех участников строительного процесса», — добавили в ведомстве.
Российский рынок товаров для дома и строительства (DIY, от англ. Do it yourself – «сделай сам») по итогам 2024 года увеличился на 12%, его объем достиг 4,3 трлн рублей. Соответствующие оценки приводятся в исследовании сети «Лемана Про».
Наибольшая доля (41%) в общем объеме рынка приходится на категорию «Ремонт внутри помещения» — сегмент оценивается в 1,7 трлн рублей. Категория «Строительство и организация участка» по итогам прошлого года составила 1,3 трлн рублей (30%), «Обустройство и уют» — 1,2 трлн рублей (29%).
Онлайн-продажи показывают наиболее высокую динамику на рынке DIY. Так, доля покупателей, приобретающих товары в интернете, возросла до 45% в 2024 году с 37% в 2022 году. Совокупный объем онлайн-продаж на рынке, включая B2B-сегмент, повысился на 37% в годовом выражении, на его долю пришлось 19% от всего рынка DIY.
По оценкам аналитиков, главные драйверы роста рынка товаров для дома и строительства — увеличение спроса на индивидуальное жилищное строительство, на которое пришлось 58% всего ввода жилья, рост потребительской активности и развитие платформенной экономики.
Большая часть жилья с применением инструментов ДОМ.РФ в 2024 году была построена в Краснодарском крае, Ростовской и Волгоградской области. Об этом рассказал в ходе онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в ЮФО» директор подразделения «Градостроительство, сопровождение проектов и инфраструктура» госкомпании Иван Будлов.
«Большая часть жилья с применением инструментов ДОМ.РФ была построена в Краснодарском крае, где сдали в эксплуатацию около 825 тыс. кв. м. На втором месте — Ростовская область, где этот показатель составил 199 тыс. кв. м, на третьем — Волгоградская область (6,3 тыс. кв. м)» — отметил Будлов.
По его словам, в 2024 году при содействии госкомпании в четырех регионах Южного федерального округа (ЮФО) было построено более 1,03 млн кв. м жилья, к 2030 году планируется возвести 100 млн кв. м жилья.
В 2024 году под строительство жилья и других объектов компания вовлекла в оборот в пяти регионах ЮФО 328 участков общей площадью около 1,6 тыс. га, что в 21 раз больше, чем в 2023 году — 21 участок общей площадью около 75 га в четырех субъектах. В работе у компании сейчас 15 проектов комплексного развития территорий (КРТ) в Астраханской, Волгоградской, Ростовской областях и Краснодарском крае на участках общей площадью 346 га с градостроительным потенциалом около 1,7 млн кв. м жилья.
Количество жилых домов в России значительно превышает число нежилых. Например, согласно статистике в 2010 году 93% зданий были возведены для обустройства жилого пространства, а 7% были отнесены к нежилому фонду.
По этой причине в России можно найти подходящий дом для жизни в комфортных условиях под любые предпочтения и запросы даже самых взыскательных покупателей. Строительная отрасль чутко реагирует на любые изменения в потребностях собственников и оперативно справляется с актуальными задачами, возводя большое количество объектов на разный вкус и кошелек.
Жилищное строительство в стране особенно активно развито в густонаселенных регионах, при этом в большой степени распространено индивидуальное домостроение.
Обеспеченность населения жильем – один из показателей социальной стабильности и благополучия общества, поэтому государство регулирует сферу строительства путём установления стандартов качества, безопасности и доступности жилья]. Участие государства здесь является необходимым и имеет целью объединение государственных и индивидуальных интересов для достижения сбалансированных соотношений между потреблением, накоплением и инвестированием в национальной экономике, оптимальное соотношение которых в большей мере достигается госрегулированием на основе прогнозирования и стратегического планирования.
Во все прежние века российской истории устойчивость экономики и даже государственная стабильность, прочный уклад сельского и городского быта, традиционных форм ремесла и хозяйства, неизменно ассоциировалось с крепким домом и благоустроенным жильем.
Вот и сегодня, в лучших традициях вековой отечественной экономики и русского бытового уклада, Правительство Российской Федерации всемерно стремится обеспечить надежность финансовых вложений в жилье, ускорить сроки строительства нового жилья, а также поддержать льготные ипотечные программы, жилищные кредиты и займы.
При этом особенно важным является не только объем и условия предоставления кредитов, но еще более того – абсолютная надежность любых вложений граждан России в долгосрочные программы жилищного строительства.
Особенно важен этот фактор для отдаленных регионов Российской Федерации, где различными программами льготного кредитования жилья воспользовались уже более 150 тысяч молодых семей. Особо льготными в этом плане являются условия дальневосточной и арктической ипотеки, где полностью сохранены прежние процентные ставки при отсутствии комиссий со стороны банков.
